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Si buscas arrendar un departamento es necesario que sepas y seas consciente que existen los “Gastos comunes” que son aquellos que realiza el edificio o condominio para garantizar que todo funcione correctamente en el inmueble. El pago es obligatorio. No pagarlos acarrea el pago de multas a interés máximo por cada día de atraso en el pago, pudiendo llegar hasta el corte del suministro de luz, agua y gas, y el pago de éstos corresponde. Antes de arrendar un departamento, revisa el contrato de arrendamiento y asegúrate de entenderlo en su totalidad.
Gastos
Los gastos comunes que suelen albergar todos los departamentos o condominios son:
- Administrativos: Corresponde al pago del personal necesario en el edificio como lo son; conserje, administrador, personal de aseo.
- Mantenimiento: Son los pagos realizados para la mantención de los bienes o los espacios comunes como jardines, estacionamiento, piscina o ascensores.
- Reparaciones: Si algún bien común falla, corresponde pagar por la reparación. Allí se incluye la reparación de ascensores, portones, bombas de agua, entre otros.
- De uso y consumo: El pago de servicios como luz, agua y calefacción utilizados en los espacios comunes.
El cálculo de los gastos que corresponden a cada departamento se hace mediante prorrateo basado en el tamaño de los departamentos. Este cálculo suele estar plasmado en el documento o reglamento de copropiedad del inmueble.
Así que considera siempre estos gastos dentro de tu presupuesto de arrendamiento si lo que buscas es arrendar un departamento o una casa dentro de un condominio.
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